Выгодные инвестиции в недвижимость в Германии.

Германия – лидер экономики в Европе и одна из ведущих по величине экономик в мире, она занимает по величине четвертое место после США, Японии и Китая. Экономика Германии в большей степени ориентирована на экспорт. Германия я вляется ведущим мировым экспортером промышленных товаров. Денежная политика Германии регулируется Европейским центральным банком, находящимся во Фванкфурте. В Германии также найболее высокая численность населения в Европе. Большая часть населения Германии живут в городах -88 %. Большенство населения не являются собственниками недвижимости, а арендуют жилье. Территория Германии протягивается с Северного и Балтийского моря на севере к Альпам на юге и пересекается крупными европейскими реками, как Рейн, Дунай, и Эльба.

Большенство европейских государств испытывают испытывают упадок в на рынке недвижимости. В тоже время недвижимость в Германия и в особенности Берлине растет в популярности. После длительного периода упадка в девяностых и начале двухтысячных годов , цены на недвижимость начинают расти.

Берлин – очень красивый и зеленый город, расположенный на территории 892 м2 и имеющий население 3,4 миллиона. Исторически сложилось, что Берлин разделялся на восточный и западный. Ранее Берлин подразделялся на 12 районов в западном Берлине и 11 – в восточном. В настоящее время некоторые районы объединили и сейчас в городе всего 12 районов: Шарлотенбург-Вильмерсдорф, Фридрихсхайн-кройцберг, Лихтенберг, Марцан-Хелерсдорф, Митте, Нойкельн, Панков, Райникендорф, Шпандау, Штеглиц – Целендорф, Темпельхф-Шенеберг, Трептов-Кеперник.

Недвижимость в одних районах растет в цене быстрее, чем недвижимость в других районах. Пренцлауерберг , например, - один из популярнейших районов в Берлине, сейчас являющийся частью Панкова (бывший район восточного Берлина). Цены на недвижимость в этом районе за последние пару лет на многие объекты удвоились. Если вы хотите купить сданную в аренду квартиру в центре в таких районах как, например, Шарлотенбург-Вильмерсдорф, Пренцлауерберг или Митте, то в этих районах доходы от сдачи в аренду по отношению к цене относительно не большие (2-4%) . С другой стороны, в этих районах вы платите за Location ( месторасположение). Эти квартиры рассматриваются как капиталловложения на долгий срок, так как квартиры в этих районах через пару лет вы можете продать за двойную цену. Если вас интересует недвижимость на короткое время для получения хороших доходов, то вам лучше купить квартиру не в центре Берлина, так как по этим квартирам вы получите хороший доход. Как владелец сданной в аренду квартиры, вы можете повышать цену на квартиру один раз в три года на 20 %. Однако, Вам нужно при этом учитывать так называемый Mietspiegel - допустимый уровень цен в определенном районе, где находится недвижимость. В этом году вырос допустимый уровень цен в в Панкове, Митте и Фридрихсхайн из – за возросшей популярности этих районов.

FrontlineBerlin является одним из самых больших агенст по недвижимости в Берлине. У фирмы имеется многолетний опыт на рынке недвижимости. В большой интернациональной команде имеются также русскоговорящие сотрудники. Они с удовольствием проконсультируют Вас по вопросам недвижимости, покажут Вам город, организуют юридическую консультацию и, если необходимо, консультацию по кредиту на недвижимость. В настоящее время процентные ставки на кредиты находятся на исторически очень низком уровне. Так что теперь – очень подходящее время для приобретения крыши над головой или инвестиции. FrontlineBerlin предлагает как коммерчкескую, так и не коммерческую недвижимость, как сданные, так и не сданные в аренду квартиры. Каждый может найти недвижимость по вкусу и по карману в большом ассортименте фирмы.